“上市原始股的魅惑： 当了房东还当股东？”

本篇文章966字，读完约2分钟

经过记者杜冉乐黄宗彦

在a股市场，在一家公司上市前夕，你可以拿到很多原始股，溢价十几倍到百倍让你大赚一笔。 过去几年，a股ipo发行可谓“难求一票”，“上市原始股”的概念也经常被炒。

目前，市场上精心包装的所谓“上市原始股”依然暗潮汹涌，房地产也不例外，“成为房东继续做股东”。

前几天，位于成都的汇丰中心的商业开发公司汇丰运营商为了通过自身的商业置换上传孵化公司的股票，向购买该不动产的投资者发行不动产产权，此外还赠送了孵化公司未来的上市原始股，被誉为资本的百倍增长。

去年，阳光保险在绿地租用外壳前半价转卖“原始股”，但从本质上看，投资者从手中买入的不是真实的原始股，而是绿地上市前参与增资的某私募基金旗下退出的份额。 但是，该机构等绿地上市后仍有3年的锁定期，市场风险难以预估，收益更难锁定。

今年上半年，西部某百亿孵化园项目提出了“上市原始股”的概念，其运营方以企业增发新股的名义，让投资者以1元/股的价格购买了数千万股。 另外，也有人说企业从某个股权管理中心的q板块转移到e板块，保守估计利润会达到3~20倍。 不久欺诈暴露出来，投资者陷入了漫长的维权之路。

与其说市场抛售a股上市原始股，领秀更有中远国际的感觉，直接获赠“伦交所上市原始股”，获得了伦敦的“上市交易代码”。 在项目高收益的诱惑下，投资者越来越展翅高飞。 记者注意到，去销售部的大多是阿姨、大叔等。

从目前的房地产来看，在a股市场上市的企业ipo没有几个新的例子。 住宅企业借壳上市的情况下，除了没有壳就不能借外，审查也是一个很长的过程。 如果一家房企这几年有“前科”，就与上市无关。

日前，西部一家证券公司的高管在中国理财论坛上表示，高收益应对一定是高风险的。 “同一家公司的两位投资高管，一位去澳门赌博赚了1亿美元，另一位踏踏实实工作也赚了1亿美元。 结果是一样的。 上司年底考核的时候，谁是牛？ 风险不明显并不意味着没有风险。 投资者必须学会识别风险，关键是要识别与产品对应的基础资产是什么。 ”

从楼市供需方面看，无论是住宅还是商业房地产，各地都相继经历了“井喷式”的增长，但诉求跟不上，房企正经历着“丢库存”的阵痛。 因此，营销模式焕然一新，“上市原始股”也成为众多房企打造财富神话的招牌。 在“资产配置不足”的大背景下，投资者应该避免盲目。

来源：经济之声