“79家房企申请购地沪郊区楼板价有望破万”

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经记者李丽表示，上海

大楼地价1万元/平方米，上海郊区的土地价格有望进一步创新高。

昨日，记者获悉，今年上海土地转让第45号公告的赵巷镇特色居住区10号地块，距离公开竞买还有一周，但从最新报价来看，1万元/平方米的楼宇地价，已成为地区新的“地

溢价为122%

自上海首家取消“90/70”政策限制的赵巷镇特色居住区10号地块挂牌出让以来，已有79家房地产公司收到土地转让申请书

值得注意的是，昨天是该地块挂牌报价开始的第二天。 目前，只有5家房地产公司确定参加竞争，但其中1家经过1轮估算，将该地块价格直接上调至21.023亿元，与该地块9.4603亿元的开盘价相比，溢价超过122%。 根据转让文件，该地块的转让面积为21.02281万平方米，按1的容积率计算，初期楼房地价约为4501元/平方米。

此时，离该地块接受竞拍申请的截止日期还有6天。 如果公司在此期间提出竞拍申请，其最终报价很可能会高于目前的报价。

预计上海郊区地价最高

从目前21.023亿元的估算来看，该地块的楼房地价已达到1万元/平方米。 这个价格接近龙湖地产两年前在这个地区创下的10672元/平方米的最高大厦地价。

中原地产研究中心高级经理刘渊表示，实力公司通常在申请竞买的最后“积分”提出申请。 因此，今后6天，有些公司将参加竞争性采购。

易居中国分解师薛建雄在《每日经济信息》采访中表示，鉴于目前央企对高质量地块“潜在必备”，该地块最后有可能成为央企的“囊中之物”

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来源：经济之声