“国内最大灯饰卖场租金腰斩 广东中山古镇大批铺面关门转租”

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led产业的调整和电子商务的兴起，给“中国灯都”中山古镇的卖场带来了巨大的冲击。

据《每日经济信息》记者介绍，今年以来，雷士照明( 02222，hk )和佛山照明) 000541、sz )等大型照明公司的业绩较去年同期大幅下降，退出高价卖场减少租金成为许多公司降本增效的应对措施 结果，中山古镇的许多卖场越来越冷清，被迫降低租金。 以“星光联盟”卖场为例，其led专营店的租金几乎都降至每平方米100元以下，稍偏的商铺更是每平方米只需35元。

一位业内人士还表示，除照明公司为了降低价值成本而退出卖场外，电子商务的兴起也冲击了之前流传下来的营销渠道，许多公司可以通过互联网接受订单。

大卖场租金腰斩

12月1日，《每日经济信息》记者在中山古镇进行现场调查，发现大部分卖场租金较去年同期下跌40%~50%，街道商店大量发布关门转贷的告示。

今年11月初，年6月开业，长方形照明( 300301、sz )等160多个灯饰企业品牌上传的太古灯饰广场，在古镇灯博会闭幕后不久就关门了。

“今年11月，合同到期后，第二房东太古房地产中止了我们村的租赁合同，停止了卖场的生意。 这些上传业者也几乎搬家了。 ’太古灯饰广场的警卫向《每日经济信息》的记者介绍说:“现在一楼有两家商店，二楼也有两家，三楼只有一家。”

一楼还在坚守的卖场某商店销售经理说:“今年灯饰行情很差，所以灯饰厂能撤店的都撤了，以降低价格和人工费。 我所知道的有实力的商店，把3家店合并成1家，削减了价格。”

这位销售经理说:“我们店生意不好，这些卖场也受到压力，没有降低房租就马上拆迁了。 为了稳定商店，很多卖场降低了房租，所以我的铺位从每平方米110元降到了70元。 现在街上十家商店中有八家要出租。 ”。

不仅是封闭的太古灯饰广场，其他大卖场也大打折扣。 中山古镇最大卖场“星光联盟”上传商中山市威乐照明科技有限公司谢少春告诉记者，“虽然这边的位置有些偏移，但去年星光联盟开业时是每平方米145元，现在是35元。”

中山古镇地理位置优越，时间久远的灯都时代广场也要降低租金挽留顾客。

“时代广场的卖场租金是古镇里最高的。 我们的租赁合同去年最疯狂的时候涨到了每平方450元。 今年生意不好做，经过多次反映后降到了现在的每平方280元，但是这个价格还很高。 》上传到时代广场的中山市鼎坤照明有限公司的叶志燕告诉记者。

位于灯光时代广场旁边的银河灯饰广场也进行了降租挽留顾客的行动。 “去年每平方米400元，今年每平方米200元左右，基本上今年6月价格有所调整，每个卖场下跌40%~50%左右。 ’银河灯饰广场中山市景天科技照明有限企业店经理说。

业绩下降、EC冲击

业内人士认为，照明公司业绩大幅下降，电商的冲击对以前流传下来的灯饰卖场的生存构成挑战。

“以前每年灯博会的时候，灯饰卖场很受欢迎，但今年不景气，今年以来订单减少了很多。 生意太淡了，我们活不下去。 卖场也一定活不下去。 ’中山市景天科技照明有限公司店经理说:“这是这几年来租金首次下降，生意太淡了。”

上述店经理说得不虚传，经济衰退的生意大大降低了领域巨头佛山照明和雷士照明的业绩。 佛山照明今年三季度营收22.32亿元，比去年同期下降5.25%。 实现归属于上市公司股东的净利润7343.5万元，比去年同期减少75.58%； 雷兹照明同样不容乐观，上半年营业总收入17.72亿元，增长4.1%，母公司所有者应占净利润1707.30万元，降幅达70.6%。

另外，随着“互联网加”向照明领域的渗透，更多的照明公司上传了电商，降低了运营价格。

“生意很难做。 一方面商店要求降低房租，另一方面网络电子商务业者销售也是一种冲击。 很多灯饰经销商在淘宝和天猫开店。 欧美照明和华艺灯饰等大公司也在网上销售。 就像增加了一条路线一样。 ”一个卖场的店铺销售经理说:“电器店不需要付水电费，也不需要招聘店铺的营业员，比店铺便宜很多。”

欧普照明在ipo事先公开原稿中也表示，近年来电子商务的兴起，冲击着之前流传下来的营销渠道。 尽管全国经销商网点已超过38000家，欧普照明希望募集资金增加电商渠道，拉动销售和企业品牌宣传。

星光联盟卖场的招商部人员对记者说:“现在部门很忙。 这些情况属实，但相关数据目前不便透露，也不便接受采访。 他说:“现在，我们正在用新的方案改造百货商店，吸引顾客。”

之后，上述招商部工作人员联系记者售楼处推广部的冯先生，但记者打电话给冯先生后，以星光联盟售楼处的对外推广工作不再是她的责任为由，拒绝了记者的采访

来源：经济之声