“德酒店业巨头凯宾斯基进军“准高端”市场 欲两年开店50家”

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经记者尚希从北京

开始在中国市场保持谨慎扩张态势的德国企业品牌凯宾斯基，意在利用新企业品牌扩大国内市场的覆盖力。

昨天( 6月5日)，凯宾斯基酒店股份有限公司中国区总裁michaelhenssler在接受《每日经济信息》记者采访时表示，以北京谭阁美酒店的企业品牌进军中国一二线城市，年底签约开业 据

介绍，该企业品牌由第一旅集团和瑞士谭阁美酒店管理集团分别以50%的合资成立，瑞士谭阁美酒店管理集团是凯宾斯基酒店集团在瑞士设立的另一家企业 目前已进军北京、秦皇岛、九江等城市。

“从今往后，东南沿海的城市和一些西部的要地城市也是我们进驻的目标。 ”michaelhenssler先生说。 关于项目选址，经常与城市大型综合体合作。 “现在，进入秦皇岛是与当地第一个个人体验型购物中心世纪港湾合作的。 该项目总建筑面积达18万平，无论是业态组合还是购物设施都能丰富顾客多样化的费用诉求。 这也是谭阁美酒店第一次进入秦皇岛。 ”。

“体验型购物中心，如世纪港湾，不仅满足人们购物、娱乐、餐饮的基本诉求，还整合了所有这些功能，最终在各个方面形成一站式服务。 这也比年轻时尚一族谭阁美酒店企业品牌更受重视。 ”泰富德集团董事长助理、世纪港湾副总经理刘倩瑜在接受记者采访时表示。

对于在国内市场展现出“高端姿态”的凯宾斯基来说，谭阁美企业品牌的出现弥补了其在中端市场的短板。 “这个企业品牌抛弃了星级酒店的概念，与经济型酒店不同，定位于智能酒店。 》北京谭阁美酒店管理有限企业常务副总裁侯利告诉本报记者。

开辟了另一条道路的扩张道路似乎凸显了目前酒店领域面临的领域危机。 统计数据显示，目前我国有1.6万多家星级酒店，其中4星级以上酒店的比例从10年前的7.7%上升到去年末的17.5%。 年开始，从一些城市的四五星级酒店传来了开业的消息。 以前，希尔顿酒店集团表示，到明年为止，将在中国建设100家以上的酒店。

但是，随着急速扩张，酒店业的利润率下降，持续低迷的入住率上升。 以国内最大的经济型企业品牌连锁酒店为例，据该年全年财报显示，去年总收入57.7亿元，同比增长45.7%，但全年净亏损2680万元。 “像房子一样出现赤字的原因是区域性的。 人力和房地产价格的暴涨给经济型连锁酒店带来了巨大的经营压力。 ”一位酒店解体负责人对《每日经济信息》记者说。

同样，高级酒店的日子也不好过。 据中国酒店领域协会去年公布的统计数据，全国五星级酒店去年一季度平均入住率为53.7%，与去年同期相比和上个月均呈减少趋势。

“从全球运营的状况来看，去年反而是我们业绩最好的一年。 ”michaelhenssler还补充说，凯宾斯基的开发目标有不成文的规定，其数量不得超过成立的年限。 “因为今年是117年，所以世界上开发的店铺不会超过117家。 其中，中国区不超过25家店铺。 ”

michaelhenssle表示，正因为开店数量有限，所以对合作伙伴的选择尤为慎重。 例如与秦皇岛世纪港口项目的合作，对开发商的资金能力、项目开发情况进行了非常严格的考察。 从这个观点来看，高级酒店肯定是“有限的存在”，但我不想放弃中国市场的潜力。 “智能酒店的投资额只是五星级酒店的1/3。 》由此，谭阁美成为了凯宾斯基发掘国内纯高端市场以外的“候选企业品牌”。

“酒店收益的基本要素，一是看整体经济环境，二是看经营的地理位置，三是看管理水平。 ”这些分析人士表示，定位中高端的酒店公司受宏观经济和政策的影响更大，大部分高端酒店公司已经处于增长瓶颈期，“目前，国内经济型酒店的市场占有率很高，未来的市场潜力依然存在

来源：经济之声