“新加坡出重拳为房地产市场降温”

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新加坡政府多个部门11日发表联合声明，宣布新的房地产市场降温措施。 多管齐下政府组屋、私宅和工业房地产市场全面降温，新措施次日生效。

这是新加坡政府自2009年以来第七次宣布降低房地产温度的政策。

政府组屋方面规定，拥有组屋的永久居民不得出租整个组屋，拥有私宅后，永久居民必须在半年内出售组屋。 此外，新旧购房贷款条例也收紧，新加坡金管局向银行借款的房贷申请人每月还款比例不得超过月薪的30%，对房屋快速发展局贷款还款比例上限由40%降至35%。

在私宅，外国购买者的追加购买者印花税上升了5个百分点至15%，购买最初集体住宅或私宅的永久居民也必须支付5%的追加购买者印花税，此前无需支付此税。 永久居民购买两套以上住房的税费从3%提高到10%，新加坡公民购买两套以上住房所缴纳的税费也分别从7个百分点提高到7%和10%。

声明称，上述措施是为楼市降温而设的“临时”措施，并不影响新加坡人首次购房。

另外，新加坡政府对工业不动产发售卖方印花税，一年内销售必须交纳15%的印花税，第二年和第三年销售必须交纳10%和5%的印花税。

来源：经济之声