“在日华侨多租房不愿买房 每月房租近4000元”

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在日中国人已经跃居日本最大的外国人团体。 除了有日本配偶的人，很多新华侨战斗多年，但依然租房生活，在买房问题上犹豫不决。

租赁是一种普遍的现象

每年4月，东京都都会迎来大批从各地来学习工作的华侨华人。 日本的大学宿舍大多是为不富裕的学生准备的，留学生宿舍也是有限的，住宿年限也是规定的。 因此，日本大学生在校期间租房居住是普遍现象，这对许多新华侨也不例外。 很多在日外国人在他们还是学生的时候就开始租房生活了。 对刚开始在日本工作的他们来说，租房子既省钱又灵活，成为许多新华侨的首选。

有机构以东京都内18岁到29岁的100名在日中国人为对象进行了租赁调查，很多人的房租约为5~6万日元。 从身份来看，中国大学生的月平均房租为5.8万日元(约人民币3621.45元)，中国上班族的月平均房租为6.4万日元。 在寸土寸金的东京，高额的房租成为在日新华侨的一大负担。 尽管如此，许多新华侨还是想租房子。

许多日本企业将员工派往其他地区的企业工作一段时间。 很多时候是几年。 因为，对员工来说，早点买房子是不划算的。

刚进入名古屋市一家公司的小张对记者说:“我现在租的房子，交通方便，房租适中，离现在的企业也不远，所以我决定暂时住在这里。 如果今后在其他地方发展迅速，也可以移动。 ”。

根据《日本华侨报》以600名20岁到30岁的在日中国人为对象进行的网络调查，认为租房比较划算的在日中国人占全体的63%。 问了原因，有23%的人认为买房经济负担太大。 77%的人认为，买的房子需要花钱修理，租的房子想搬家。

是否永远活着是关键

居住在日本的华侨华人在购房方面没有优惠政策，土地税、各种手续和日本民众一样。 由于银行必须判断华侨的就业单位，没有永久居留权或就业单位不好的新华侨将被判断为不合格，贷款购买将被限制。 另外，房价必须是购房者年收入的5到7倍才能贷款。

在日中国人李先生对记者说:“日本地震频繁，自然灾害比较多，很多人买了房子后，即使没有房子也不得不归还贷款。 比较双方，还是租房放心。 ”

受中日两国关系的影响，在公司工作的许多新华侨担心其工作的稳定度。 李先生这样补充道。 “有些新华侨不知道将来是否会在日本长期居住，所以大部分人不买房子。 因为在日本买了房子再卖的话会吃亏。 ”

“我们首要看工作的稳定度，也在考虑将来是否回国迅速发展。 我现在不在日本买房子。 我想再等两年再说。 ”在东京一家硬件企业工作的白先生还明确表示:“没有好机会回国或回国后也没有好工作而滞留在日本的新华侨大多被迫在日本买房子。”

发现新华侨孩子们的教育问题在买房问题上也很有分量。 有从小就在日本上学的新华侨孩子，也有不会说中文或中文不好的人。 这个因素导致许多花园也选择在日本定居买房。

购买房子的途径增加

很多新华侨选择租房，而选择买房的新华侨买房热情不减。 在东京某房地产企业工作的李先生对记者说:“国内一线城市的购入价格有比东京高的，也有至少持平的。 日本的房子拥有土地所有权，可以继承，法律方面健全，价格也比较平稳。 不仅是在日中国人，国内的人也想投资。”

近年来，日本房地产公司积极开发中国大陆市场，并以在日华侨华人为潜在目标群体。 据报道，2009年3月5日，日本温州商会主办的“面向在日中国人的住宅展”在浅草的东京都立产业贸易中心举行，有400多名在日中国人到场。

的知名房地产企业住友房地产株式会社、东京建筑物株式会社、东武铁路、日本eslead株式会社参加了这次住宅展。 各企业希望能将自己最新的楼盘资料带到会场，为在日中国人提供最好的服务。

该展览还举办了与中国人比较的房地产购买知识讲座，向在场的中国人介绍在日本选择房地产的方法、在日本买房的方法等知识，为广大在日华侨中国人提供了有用的新闻。

据悉，去年日本最大的房地产网站“suumo”与温州商会合作，精心策划并推出了中文网站。 主页上除了向在日中国人介绍现在东京近郊最受瞩目的新建公寓外，还登载了面向中国人的住房贷款申请条件和购买住房所需的各项费用。 分别介绍了多家日本银行提供的住房贷款的详细情况，根据是否取得了永久居住权，准备购买住房的中国人可以指定。

另据报道，与居住在日本的新华侨在日本购房的“贷款难”问题相比，中国银行东京分行已经在日本正式推出个人住房贷款，为华侨华人的住房贷款提供了便利。

原文链接: paper.people/rmrbhwb/html/- 07/31/content _ 1276138

来源：经济之声