“报告称2012年饭店可出租客房收入增幅明显放缓”

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经过记者胡健从北京出发

今天( 11月8日)下午，仲量联行和中国旅游酒店业协会联合发布《中国酒店市场城市景气分解》，答酒店报告称，预计年可租赁客房收入增长3.1%，明显低于年实际增长率的10%。

报告认为，对酒店市场快速发展的城市来说，现有的酒店供给能够很好地满足市场诉求，但未来在供给增长速度大于诉求增长速度的情况下，酒店市场的整体业绩将面临较大的压力。

仲联行酒店集团高级副总裁何超告诉《每日经济信息》记者，从注意的35个城市来看，全年酒店客房数增长率为14.4%。 其中一线城市增长率稳定，但二三线城市其他城市规划起步较晚，因此这一新供给有可能持续增长。

报告预计，到年底，二三线城市的酒店供应增长率将分别达到约21.5%和28.6%。

何超表示，中国酒店市场正在从不断开发阶段过渡到酒店资产持有阶段。 人工费和运营费持续上升，在新的供给进入市场带来的竞争压力，以及现有酒店硬件设施老化的影响下，给酒店投资者、业主、运营者带来了巨大的挑战和前进压力。

与目前95%的酒店业不赚钱的说法相比，如果只评价经营收益和价格，酒店肯定有80%以上盈利，但是考虑到设备的折旧等，盈利酒店的比例有可能大幅减少。

报告指出，在诉求增加、国家政策导向等多方面因素的推动下，全国掀起了旅游目的地开发热潮，带动了旅游目的地酒店的快速发展，但旅游房地产项目投资巨大、竞争激烈、涉及领域和业态众多、复杂性较强，因此存在一定的投资风险

来源：经济之声