“上海金鹰国际购物中心现“边缘化”危机 全面整改迫在眉睫”

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经记者沙菲从上海来

位于上海西路高级商圈的上海金鹰国际购物中心餐饮店遭遇商家大规模撤退，其6~8层餐饮店目前只剩下3家商户。

商场经理上海金鹰天地实业有限企业餐饮招商负责人介绍，目前上海金鹰不对外招租，商场近期也将全面整修，预计共需一年。

“这个项目在这么好的位置上，但是像现在这样的话，不仅是机构，静安区政府也不是特别了解。 ”莱坊商业房地产代理部主管杨松认为，从合理的角度看，项目在定位和招商方面区别不大，包括商场内的照明和布局安排都存在一定的问题。

江苏地区家喻户晓的金鹰国际购物中心在上海受到了截然不同的对待。 《每日经济信息》记者日前访问当地时发现，即使是行人最多的休息日，购物中心内依然很冷清。 与周边梅陇镇、中信泰富、恒隆广场等高档房地产不同，上海金鹰除运营一线高档企业品牌外业态不同程度低迷，特别是6~8层餐饮店目前面临着商铺全线撤退的困境，“吃香”、“小南国”、“101牛肉面”

资料显示，上海金鹰总营业面积4.03万平方米，其中1~2层为国际名品，3~5层为高级商场，6~8层为餐饮、休闲、健身等业态和顾客服务中心。

据运营商介绍，今年3月至4月，3~5层店铺租赁期满后，计划引进一点企业品牌餐饮，整合6~8层现有餐饮企业品牌。 商场经理上海金鹰天地实业有限公司餐饮招商负责人告诉《每日经济信息》记者，目前上海金鹰餐饮不对外出租，但商场近期将全面整修，预计需要一年时间。

另一位负责上海金鹰天地实业有限公司招商的人，在商场整改期间，除bv和gucci旗舰店外，剩下的企业品牌全部撤出，整改结束后，商场企业品牌将略有调整，但整体定位仍然不变。

事实上，南京西路除了上述几个高档商场外，包括新崛起的静安嘉里中心、未来两年开业的太古大中里，在定位和规模上都比上海金鹰有特点。

国家魏理市中国区商业服务部主管祥昀认为，金鹰坚持走高端路线是“死撑”。 “在南京西路，金鹰已经被边缘化了。 项目最大的问题是面积小，没有优势。 只是组高端是组不了人的。 ”

记者现场观察发现，与周边购物中心不同，在最受欢迎的一层，上海金鹰广场昏暗、布局紧凑、缺乏激活人的随意性，高档企业品牌高贵的展示风格给普通顾客带来的紧张感，很多

杨松认为，上海金鹰的新整改迫在眉睫，坚持拖延将对项目生存产生巨大影响。

来源：经济之声