“泛海海内外业务加速：拟接盘李嘉诚旗下上市企业 逆势推高端楼盘”

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[/s2/]经记者王杰从北京来

泛海控股集团的水下业务目前正在加速。

此前，泛海控股宣布，为进一步拓展海外房地产业务，拟自有资金向全资子公司泛海香港增资4亿美元，泛海香港注册资本将从2亿美元增至6亿美元。

近日，泛海控股宣布将投资近40亿港币，收购香港首家李嘉诚麾下和黄埔( 00013，hk )两家全资关联企业所持和记港陆( 00715，hk ) 7成以上的股份。 目前，有关各方正在商谈合作事宜。

泛海控股发布的签署《谅解备忘录》提示公告显示，企业通过境外间接附属企业泛海控股国际有限企业， 35亿5600万港币(相当于每股0.5556元)以下38亿3000万港币)每股0.5984元)的总现金代价为promisinglandinternationalinc .和UPTalentinvestmentSSSTMMM 业(香港联合交易所主板上市企业，以下简称港陆) )的所有股票，目前各方正在就合作进行协商。

《每日经济信息》记者了解到，和记港陆从事房地产投资，是和记黄埔有限公司的子公司，在上海拥有港陆广场和香港陆黄浦中心两个商业项目，两座商业大厦的租户也基本是跨国公司。

根据香港陆年年报，截至年12月31日，年内收入为8840万港币，年内不扣除利息支出和税项前利润为1.997亿港币，年内股东应占综合溢利1.747亿港币。

据悉，和记港陆年内，位于上海的办公室和商用物业带来的收入为8840万港币(年8780万港币)，2幢物业的平均租金率为90%。

据香港陆年报报道，截至去年年底，经营业务产生并用于投资业务的净现金分别为1.112亿港币和5950万港币，年内大部分资金外流包括支付末期股息。

上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济信息》采访时表示，上述举动标志着泛海控股正式开始进入国际资本市场。

而且，泛海控股集团的国内开发加速了。 作为北京最大的住宅项目，泛海国际日前爆出新闻，二期产品已进入可上市阶段，预计10月上市。 泛海国际是位于北京中心地区的朝青板块，项目总体规模达280万平方米，包括住宅、商业综合体、现代化交通枢纽、生态森林公园多元业态。

泛海控股集团副总裁吴道缘在与《每日经济信息》的采访中表示，此次房地产市场调整不同于以往的政策因素主导，主要是由于市场自身的变化，泛海控股集团将根据市场形势借力。

来源：经济之声