“碧桂园半年盈利54亿元 将放慢国外投资”

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记者区家彦[/s2/]

碧园昨天( 8月19日)公布了年中期业绩，企业上半年营业收入383.2亿元(人民币，下同) )，比去年同期增长42.16%，净利润54.23亿元，比去年同期增长25.65%。

上半年的销售业绩依然备受瞩目，但去年房企千亿黑马悄然放缓了扩张速度。 碧桂园总裁莫斌在新闻发布会上表示，企业将根据国内市场的市场形势积极调整价格战略，在去年增长明显的海外市场，完善碧桂园获得的扩张战略后，将更加慎重地做出投资选择。

公告显示，今年上半年，企业合同销售金额约584.17亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，比去年同期分别增长73.6%和73.4%。 但在报告期内，碧桂园毛利率为28.6%，较去年同期的33.9%有明显下降。

莫斌表示，今年上半年广东省外卖收入所占比重从去年年底的50%大幅上升到67.3%，因此该地区项目毛利率相对较低，给整体毛利率带来压力。

“今年上半年受市场降温影响，企业调整了推送战略，但上半年完成销售率已超过40%的目标，有信心实现1280亿元的全年销售目标。”莫斌说，随着下半年房地产政策的放松，许多城市限制政策 但是，当市场更加严峻的时候，企业使用更加积极的定价战略，“消除库存”仍然是下半年事业的要点。

在海外市场，今年以来，受马航事件等不利因素的影响，碧桂园海外市场销售明显降温。 财报显示，上半年碧桂园马来西亚地区共销售金湾和钻石城两个项目，总销售额仅为12.5亿元，企业在澳洲的首个项目雷德花园销售额为9.8亿元。

莫斌表示，碧桂园对海外市场投资更加谨慎，进入新市场后将从小项目、合作项目开始，并逐渐积累经验。 企业今后也会继续物色合适的项目，但5年内海外资产占集团总资产的比例不会超过10%。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者，“马航事件虽然有一定的特殊性，但反映了中国房企在海外开展过程中存在的不可控风险”，与其过度追求规模，不如放慢扩张速度，积累海外开发经验，修炼内功，这样更好于碧桂园未来在海外市场的表现。

来源：经济之声