“首尔房价跌至2008年来最低政府减税刺激市场”

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据中国之声《信息晚高峰》报道，韩国今天( 1日)刚宣布房地产新政，也是朴槿惠政府上台以来的首次综合性房地产市场调控措施。 近两年来，韩国房地产市场低迷，今年2月成交量创下7年来最低纪录，首尔房价达到2008年金融危机以来的最低水平。 据韩国媒体报道，韩国新政府这次激活房地产市场的手段首先是两个字，就是减税。

在世界范围内很受欢迎的江南风格，让韩国首尔的富裕阶层江南广为人知。 江南区的高房价，在韩国也创造了“江南不败”的神话。 “江南不败”是指人们相信江南区的房价只会上涨不会下跌。 但是，从2005年开始由于大幅征税和08年的金融危机，“江南不败”的神话终于被打破了。

韩国kbs电台记者南黎明:房地产无尽的人气炒作带来的是韩国社会贫富二级分化，有钱人无论几套还是几十套，没钱的人一套都很难买。 于是出现了大量的住宅贫民。 进入21世纪，从金大中政府到卢武铉政府，为了改善这种不均衡的房地产状况，他们不断向房地产政策开刀。 此后，卢武铉政府在执政后期对多房地产业主造成了非常沉重的税负，严重打击了富人的房地产投资，导致首尔及其周边城市的房价下跌。 最明显的是被认为是首尔富裕阶层的江南区，最高的房价几乎下跌了1/3。

曾经备受瞩目的首尔“学区房”在08年以后也没有贬值。

央视记者马洪涛:首尔江南、瑞草等区集中了首尔最高质量的教育资源，韩国人和中国人一样特别重视孩子的教育，所以学校附近的房子“学区房”的价格相当高，但最近这个地区的房价大幅下降。 的原因是首尔市采取了非常严格的房地产贷款政策，大大提高了房地产贷款的门槛。 韩国政府如期抑制了房价暴涨的势头，但一段时间后，住房市场低迷的弊端也开始显现。

南黎明)房地产业的萎缩引发了关于银行贷款的讨论，也导致了建筑业和建筑材料业等的萎缩，经济恶化。 很多人侥幸没买房子，等着房价持续下跌。 面对这种情况，要求政府搞活房地产业的呼声高涨，李明博政府在执政后期尝试减税6个月，情况明显好转。

在2001年到2006年，也就是韩国房价疯狂上涨的时期，有些人选择自残，因为无法支付高额的房租。 房价持续下跌后，许多地区的房价绝对值仍然很高，房租高企持续，因此首尔市民的住房压力依然存在。

在首尔市长朴元淳不太大的办公室里，墙壁满是黄色的便签，密密麻麻地写着市民就住房问题向市长提出的建议。 这位市长也提醒不要因此无视民众的呼声。

朴元淳:现在，在首尔，一个身体想要购买自己的住宅，平均需要12年。 对于首尔市，我认为提供尽可能多的公共住宅是处理住房不足的重要手段。 我们计划到年为止市里提供8万所公共住宅。

朴槿惠政府也在听取民众意见后，决定适当放宽房地产政策，以搞活经济。

南黎明:政府看到，房地产价格本身就是超高级的费用，光增税不能给人们带来购房机会，破坏资金流动，导致经济萎缩。 寻找便利民众购房、搞活经济的房地产政策，是朴槿惠政府需要探索的新课题。

来源：经济之声