“水井坊剥离房产 称跟随一线企业品牌提价”

本篇文章1494字，读完约4分钟

被外资控制了半年的水井坊( 600779.sh )，最近又有了新的动向。

日前，水井坊表示，企业将剥离价值5亿3000万元的郧县房地产开发项目。 这也是继币种、酒鬼酒之后宣布剥离房地产业务的白酒上市企业。

关于水井坊剥离房地产业务的动向，四川白酒专家铁犁在接受《证券日报》记者采访时表示，“在今年房地产业务大萧条的背景下，水井坊剥离房地产业务，由来已久，是正确的。

剥离不动产，集中于白酒的主营

水井坊表示，根据企业快速发展战术，集中资源快速发展白酒主要业务，结合国家宏观调控政策和相关监管规定，企业将剥离郫县房地产开发项目。 (企业全资子公司成都聚锦商贸有限企业在邛县拥有商住用地535亩，账面土地价格约5.3亿元，目前未开发)。 “授权管理层邀请中介机构进行资产判断，制定相关剥离方案”。

证券日报记者查阅企业往年公告发现，2009年，水井坊营业收入16.73亿元，酒业营业收入11.35亿元，房地产营业收入5.31亿元。 年，水井坊营业收入18.18亿元，房地产业务营业收入6.71亿元，房地产业务比去年同期增长14.9%。 半年报显示，水井坊1-6月实现营业收入6.6亿元，其中子公司来自成都集锦商贸有限企业的营业收入4.3亿元，净利润达9132万元。 从数字可以看出，房地产营业收入占水井坊总收入的比例为三成左右。

在主营业务白酒尚未真正做大的情况下，剥离出有利于企业业绩的项目，水井坊想要什么？ 这会不会影响企业未来的业绩呢？

对此，水井坊董秘张宗俊在接受证券日报记者采访时表示:“房地产业务过去赚钱，但未来存在不确定性，企业将专注于酒业，不再从事房地产。”

跟随一线企业品牌的涨价

外资亚洲的上传并不是直接给水井坊带来业绩的拐点。 新东家上任后最先燃起的是打造水井坊的高端白酒企业品牌，通过帝阿吉欧在海外市场的销售网络进行宣传。

水井坊总经理柯明思也有一句话反复强调。 那就是“水井坊的定位是超高级白酒”。 但是，作为二线企业品牌，水井坊如何演绎“超高级白酒”是个棘手的问题。

对此，铁犁认为，水井坊这几年的企业品牌特点已经边缘化，短期内上升难度较大，实现高端白酒目标需要很长时间，水井坊是最高端的企业品牌，不可能真正成为高端企业品牌

事实上，水井坊2005年以后风光不再，潜规则的市场销售，带来了不好的财务状况，企业品牌也下滑了。 新东家的到来确实提高了上市公司的产品出口业务，但给企业带来的利润尚不明确。

但是，水井坊产品的“走出去”价格和茅台一样，价格比国内低很多。

对此，水井坊董秘张宗俊也进行了说明，张宗俊表示:“虽然出口价格低于国内价格，但企业不承担所有销售费用，出口收益率高于内销。”

“帝阿吉欧的上传水井坊有助于企业的全球销售，但在短期内无法实现业绩的提高。 ”铁犁表示。

企业财报显示，帝阿吉欧接管水井坊半年多，企业业绩平平。 季度报告显示，企业1-9月营业收入10.59亿元，实现净利润2.13亿元。 在应收账款下跌的前提下，净利润增长，与高端产品的涨价有密切关系。

另外，水井坊的企业品牌在市场上取得了一定的知名度，但在国内市场上，茅台、五粮液、郎酒、洋河、国窖1573等企业品牌占据了高级白酒货架的地位，水井坊要想生产超高级白酒，产品涨价是重要的一环。 在“千元”酒竞相涨价的大环境下，水井坊也会涨价吗？

对此，董秘张宗俊表示，水井坊将追随领域脉动，调整相关价格体系。

在当前兴起的“节前涨价热潮”中，水井坊的市场零售价格也上升了。 北京甸饮料销售人员告诉记者，“与中秋节国庆节的价格相比，水井坊高的酒价在15%左右，现在的价格在730元左右。”

来源：经济之声