“日媒曝中国多地盲目开发新商场 或面临倒闭潮”

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据外国媒体报道，购物中心等商业设施过剩的情况在中国越来越突出。

据日本经济信息网站报道，在经济减速和中国领导层推进的反腐措施的影响下，中国上市了，没有增长力。 加上电力公司的冲击，商业设施关闭，成为无法招募商户的“幽灵设施”的事情相继发生。 这种影响也波及到了进入中国的外资企业，例如，泰国和英国的零售商已经开始调整在中国的战术。 如果中国经济持续减速，越来越多的商业设施将被淘汰的情况将持续下去。

商业设施的关门已经司空看惯了

位于“与电子商务竞争陷入经营困境”的成都繁华街道春熙路的购物中心“成都101购物艺术中心”于5月中旬突然关店。

这个五层楼的商业设施是去年9月刚开业的。 其中上传了很多销售服装和生活杂货等商品的小型店铺，女店员说:“这里的店铺房租很贵，所以商品的价格也很贵。 ”。 比较价格，这里的商品很难和到处都能找到低价商品的网店竞争。

在中国，商业设施的倒闭已经不是什么新鲜事了。 泰尚泰集团旗下的购物中心尚泰百货公司将于8月底关闭在中国成都的最后一家店铺，正式退出中国市场。 尚泰百货在鼎盛时期在中国拥有4家店铺。 英国零售商玛莎百货公司也决定在8月之前关闭上海市内的5家店铺。 据说上海市内最近一年倒闭了10多家百货商店。

在辽宁省沈阳市的购物中心“阳光百货”的入口立着招募租户的招牌，写着“招揽所有业态”。 除了商店和餐饮店外，阳光百货公司还想招聘金融和办公室空空闲的10万平方米空之间上传。 从招牌上，似乎可以看出无论如何都想多召集一些租户的迫切心情。

经济减速、盲目开发

据报道，难以吸引顾客的原因之一是商业设施的激增。 中国地方政府为了确保财源，不断将土地的开采权出售给房地产开发商。 开发商期望客户随着收入的增加，购物意愿增强，竞相在中国各地建设商业设施。

据报道，中国商业设施净增加面积约达1.2084亿平方米。 以每栋商业设施平均5万平方米计算，中国一年增加了2千多栋商品房设施。 另外，调查显示，仅中国50个主要城市的商业设施净增加合计面积就比两年前增加了80%，达到5亿6千万平方米。

另一方面，中国的支出陷入增长乏力。 年中国的销售额只比去年同期增长了11.9%。 中国领导层推动的反腐运动令珠宝等奢侈品支出降温，经济减速更加剧了商业设施过剩的状况。

另外，商业设施布局和运营经验不足也是让客户远离的原因之一。 例如，在很多商业设施中可以发现“优衣库”和“zara”等，各处设施差异不大。 美国房地产服务企业dtz指出:“如果在年龄层和收入层等无法确定目标群体，商业设施今后的运营状况将会越来越严峻。”

中国内陆和地方城市还有很多正在建设中的商业设施。 如果盲目地继续开发，商业设施大量关闭，也很可能影响就业。

能找到出口吗？ [/s2/]

中国的支出环境发生了很大的变化。 在越来越多的商业设施陷入困境的情况下，网购市场迅速扩大。

价格低廉、产品丰富是网购市场的魅力所在。 其快速发展的势头似乎没有减弱，对于实体店商业设施的开发和运营，为降低经营风险而头疼。

据报道，中国的EC市场规模比上年增长50%，增长到2兆7800亿元。 远远超过日本(每年约11兆日元，约5552亿3600万元)。 占零售总额的比例也超过了10%，网购已成为顾客轻松购物的重要手段。

被夺走客户的实体店也面临关门的风险。 中国商业房地产开发商大连万达集团通过互联网启动众包项目，开始寻求出路。 万达将筹集的资金用作商业设施“万达广场”的建设资金，将收益的一部分返还给出资者。

通过从外部筹措资金，可以分散商业设施陷入经营不善和封闭的风险。 在商业设施开发资金不足的情况下，更多的商业设施开发商可能会采取与万达相同的措施。

来源：经济之声