“搜房网转型时期遇官司 投资者不敢入场”

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据房网报道，在解决“土地出售失败”诉讼之际，客户起诉了目前的转型期阵痛

房网相关负责人对《证券日报》记者表示，企业法务部正在解决顾客通过搜查房网购买海外土地丢失的问题，除了自行调查外，不能对相关事宜发表声明

■本报记者王丽新

没收了在美国以2万27766美元购买的土地，但在交付时被判断为“被出租”到了判断价格不足2300美元的土地上，客人认为自己被骗，并向法庭起诉了搜索网。

《证券日报》记者致电搜房网相关负责人时，此人表示，尚不清楚此事是否为搜房网负责，“在交易过程中，搜房网确实在尽力减少这位顾客的损失。”

一位业内人士对本报记者直言不讳。 房网作为在美国上市的企业，发布“虚假新闻”并提起诉讼，其负面影响不小。 特别是传到投资者层面的话，会给搜查房网的变革带来痛苦吧。

法务部已经接管了“掉包”诉讼

最近，据一家媒体报道，因购买海外别墅用地，被报道“丢了包”，搜索网民并诉诸法庭。

该顾客看到搜索网站“卖地”的广告后联系搜索网站，支付服务费1万元，签订了许多合同，但交易完成后发现，购买的土地不是当初想购买的土地，而是27766美元购买的土地。 交货时被判定为不足2300美元的土地。 为此，该顾客搜索网络诉诸法庭，并向媒体表示，从年开始到年7月，至少有100多名顾客购买了这些产品。

“经核实，企业法务部开始解决此事。 ”搜房网相关负责人向《证券日报》记者表示，目前透露具体细节并不容易，关于是否赔偿顾客损失等一系列后续问题，要看审理结果。

但是，这位相关人士向本报记者强调，企业已经开始自我调查，“在交易过程中，搜房网确实在尽力减少其顾客的损失。”

关于迄今为止，搜索网收到了多少关于海外不动产和土地交易的诉讼，该相关人士明确表示:“据我所知，只有这一例。”

对此，这些业内人士认为，如果顾客的控告是搜房网发布虚假信息造成的苦果，那么这样的控告还没有大规模爆发，搜房网还可以控制，但真正可悲的是，中介集团抵制后，搜房网凭什么盈利？

记者了解到，年6月，搜房将端口价格下调6成，年1月，端口价格进一步下调4.2成。 “现在，网络搜索端口是市场同类产品中价格最低的，但可以说是采用收益率最高的。 ”搜房控股二手房集团总裁苏啁如表示。

“卷入故障”会妨碍变革

实际上，从年6月开始，住宅搜索网遭到连锁不动产等中介的抵制。 最近，搜房网被广州34个中介集团包围，停止了新房项目的合作。

对此，苏莽说:“在武汉，我们的企业曾经被破坏过。 我还在现场。 冲突是不可避免的。 在企业层面，合作可能不存在，但在个人层面，经纪人仍采用搜索端口。 所以，影响不是很大。 此外，还将扩大自营业务”。

在转型计划的基础上，搜房首先囊括了经纪人，开始致力于交易平台的构建。 对此，业界普遍认为是恶意挖掘经纪人。 苏莽说:“搜查房没有必要从经纪人的领域‘挖角’。” 例如，广州市场二手房经纪人约有2万人。 按照房网现在的模式，广州可能需要500个经纪人。

关于未来收益方的佣金，搜房网将其降至0.5%。 苏莽说，以前流传的佣金比例不合理。 “我们想通过网络手段优化佣金这个空之间。 0.5%只是刚才。 我相信在中间阶段领取的汇率会进一步下降。

值得注意的是，自遭遇连锁房地产抵制、家宅搜房网被迫大幅转型宣言以来，各路资本一直关注家宅搜房网转型进程，其转型之路令人痛苦，净利润下跌，甚至被认为投资者无法入场。

面对搜房网股价下跌的惨烈现状，不少投资者表示，基于基本面估值，是否入场取决于企业交易平台、新闻平台、金融平台的建设情况，搜房网转型目前未见明显效果

根据房网的年度财务报告，总收入为7.029亿美元，比上年增长10.3%。 运营利润比去年同期减少11.7%，为3亿095亿美元，根据非美国共同会计标准，运营利润比去年同期减少12.1%，为3亿142亿美元。 净利润为2.532亿美元，比去年同期下跌15.2%。

在这份财务报告中，证券日报记者没有发现任何关于变革的拷贝。 消息人士称，家宅搜索网的转型效应目前体现在交易量上，但在收益指标上尚不明朗。

德银今年1月下旬宣布，搜房正在从单纯的基于广告的在线房地产垂直服务厂商转移到基于交易的营销平台。 这种新的电子商务模式进展迅速，自去年第四季度以来交易量比上个月增加了两倍。 但是，利润率将因此受到影响。 因为后者是“重资产”模式。 因此，德银将其目标股价从12.10美元降至9.30美元。

来源：经济之声