“经历数年寒冬 日本房地产市场终迎暖意”

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繁荣记者杨可瞻[/s2/]

20世纪90年代泡沫破裂后，日本经济进入了长达20年的萧条期，土地价格也随之下跌。 去年的“311”大地震和欧洲球蛋白危机的进一步发酵使日本楼市变得脆弱。 但是，随着一系列日本经济刺激措施的出台和房地产贷款税的改革，日本住房市场出现了久违的复苏迹象。

9月，三井不动产总裁公开表示:“土地价格明显回升，呈上升趋势。” 三井不动产位于东京湾的大型商业中心很繁荣。 由于该商业中心的出色业绩，三井不动产的股价相对于日经225指数，从年初到现在上涨了53%。 三井房地产企业11月2日上半年的数据显示，该企业利润比去年同期增长63%，达到269亿日元。 其中住宅事业比去年同期赤字达到68亿日元。

凭借强劲的公寓销售和写字楼租赁数据，日本市值第一的开发公司三菱房地产企业10月30日公布的每半年数据显示，收益几乎比去年同期增长了300%。 在东证股价指数中，不变的上市企业指数备受瞩目，进入今年以来达到了43%的涨幅。

现有的邦魏理市管理25亿日元的房地产基金经理说:“从今年年初开始，我们对日本的房地产开发商持乐观态度。”

“银行现在看好房地产贷款业务。 ”。 一位日本知名债券交易企业证券交易部的负责人说。

据共同社报道，日本央行计划增资300亿日元的不动产信托基金，持有基金总规模将达到1300亿日元。 除了日本央行反击通缩的意图外，加息同样创下了日本多家房地产开发商债务再融资利率历史新低。

日本经济现在处于经济衰退之中，没有恢复的迹象。 从目前日本经济的各项数据来看，住宅区的热气能否给萧杀的日本经济带来一丝生机，日本经济的复苏之路还很长。

来源：经济之声