“保尔森押注两房私有化 前白宫顾问称胜算小”

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记者罗慧

过去，由于对美国房地产市场敏锐的内在发现力，金融危机时，保尔森凭借空cdo (担保债务凭证)在华尔街名声大噪，但最近被黄金折腾得头疼的保尔森再次盯上了美国房地产市场，这次，

押注两房私有化

据《华尔街日报》报道，因美国房地产市场崩溃而赚大钱的对冲基金，目前开始重新押注经济复苏背景下的房地美和房利美，保尔森企业( co.)和佩里资本( perry capital llc )就是其中之一 因为这两家企业最终愿意付给优先股股东。

2008年9月7日，美国政府宣布接管陷入困境的美国两大房贷融资机构的房利美和房地美。 为了换取巨额援助资金，美国财政部必须创造新的股票种类——高级优先股，并每年向美国政府支付10%的股息。 此外，美国财政部持有两家企业79.9%的普通股权证。

去年夏天，为了更迅速、更大规模地将援助金归还纳税人，美国财政部修改了救助协议，要求两家企业将所有利润上缴政府。 投资者面临着企业几乎不可能进行资本重组和偿还政府债务的问题。

年7月8日，房地美和房利美的股票从纽约和芝加哥证券交易所退市，但仍然可以在场外市场交易。 今年5月初，两家企业财报显示，随着美国房地产市场回升，他们已经开始恢复盈利，房地美一季度盈利46亿美元，一年半再次扭亏为盈，但房利美一季度净利润为587亿美元，创历史新高。 这样一来，两所住宅都不再需要联邦政府的支持。

这个消息推高了两个房间的股价。 其中，房利美优先股周二以5.38美元收盘，为2008年9月美国政府开始接管房利美以来的最高水平，两个月前房利美股成交价不足2美元。

2008年金融危机期间，房地美和房利美将从美国财政部获得1880亿美元的援助资金，到下个月将向财政部偿还约1320亿美元。

据此，接受2只优先股的投资者相信，随着2只房的盈利，领取股息的可能性也将增加，通过这一预期，更多的小投资者也开始接受2只优先股。

胜算甚微[/s2/]

但是，这需要美国政府为这两家企业筹集新资金，并出售市场上持有的股票。

此前，布隆伯格新闻报道称，一位知情人士表示，作为两支优先股的所有者，保尔森、佩里和其他投资者正在说服国会，以某种形式重组或私有化房地美和房利美。 保尔森和佩里对此没有公开置评，但上个月，在国会听证会上，大卫·维特议员表示:“对冲基金加强了对国会的游说，鼓励政府出售这两家企业的股票。” 这引起了市场对两间房迟早要私有化的猜测。

但是，有人指出，两个房间私有化的可能性微乎其微。 因为救济条款中完全没有关于政府退出的条款。 奥巴马政府官员也表示，两房的资本重组无效，政府也一再表示，应该逐步淘汰，而不是像美国政府在出售aig股票时那样，将股票出售给投资者。 改善房地美和房利美的行动开始后，政府可能会出售这两家企业的资产，并采取其他措施防止任何资本分配给股东。

对此，担任白宫高级住宅金融顾问的巴罗特说:“从某种意义上说，他们正在进行政治赌博，但胜算可能很小。”

来源：经济之声