“万科结盟南京交通集团 分散投资风险”

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经记者刘春香从上海

万科深谙风险规避之道。 最近，南京万科与南京市交通集团合作。 双方将签订合作协议，在土地运营和房地产开发等方面进行合作。 此次合作的第一块土地是在南京市老地王南京市交通集团下搁置了两年多的三汊河地块。 据悉，三汊河地块目前已进入联合开发谈判阶段，将建成高级住宅小区。

《每日经济信息》记者得到消息，近日，万科与南京市交通集团签署战术合作协议。 根据该协议，两大集团万科南京企业和交通投资置业企业将联合成立项目企业，共同开展土地运营和房地产项目合作。 与南京市交通集团签订战术合作协议的有江苏顺源、南京银坤、南京斯亚、南京泓意等房地产开发企业。 上述协议均指同一标的，即房地产开发，直接标的达到4亿元。 据当地业内人士介绍，此次多方合作，很可能与南京市老地王三汊河地块进行了比较。 南京市交通集团董事长冯宝椿表示，与万科合作是为了更好地保障今后的土地保有。

公开资料显示，南京市交通集团两年前以13.55亿元的天价获得三汊河地块，成为2007年南京地王。 该地块总面积约21.3万平方米。 据业内人士估算，该地块目前开发价格在万元以上，对外售价在2万元以上。 万科此次除了与南京市交通集团合作外。 同一天，万科与中粮合作，参加了北京房山区的土地拍卖。 甩开北京城建、首次开店、远洋等央企后，万科在55次拍卖中以29.3亿元的价格获得房山区长阳镇起步区5号位。 溢价率达到115%，折合楼宇地价为5726元/平方米。

万科这个番不仅和中粮合作获得北京地块，还和南京市交通集团合作。 产业界相关人士表示，万科有意以联合开发的模式分担项目风险。

事实上，交通集团是南京市最大的国资平台，具有丰富的本土资源特征，而万科具有企业品牌特征、产品特征、公司治理特征。 双方结婚是强有力的合作、资源互补、特征共享，交通集团也希望房地产业务成为集团内的重要产业。

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来源：经济之声