“上海人大代表炮轰中介乱象业内称监管难度大”

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记者杨蕙强诉上海

近日，住建部、国家发改委、人社部联合发布《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)，严厉处理对中介赚取差价、分割租赁等违法行为

与此同时，在上海市十三届人大四次会议上，马瑜人大代表就上海房地产中介领域的混乱进行了“炮轰”，称当前房地产中介业的不规范加大了房地产调控的难度，保障了房地产市场的快速发展和民生 ”

中介到底有什么样的混乱备受关注？ 《每日经济信息》记者展开了调查。

制造虚假新闻的

许多购买者不满。 他们在报纸和网站上看到房源的新闻后，给打房源的中介打了电话，但经常被告知房子早就卖了还是没有那个价格。 虚假房源新闻，已成为上海中介领域的一大公害。

搜房网主编万久红表示，这种现象在上海房地产中介领域并非个别现象，但在领域人士眼中，这种行为并不是大错，而是吸引顾客的一种方式。 但是，不可否认，上述方法确实是不规范的行为。

两起罪名:炒楼“炒号”

上海中原房地产顾问有限企业研究总监宋会雍说，经理炒楼比其他投资者更接近领域，接触更多新闻，

《每日经济信息》记者去年3月报道了上海多所住宅日电视盘事件，这些日电视盘周边中介在开店前通过网络销售“房间号”或尚未交房 正因为有这些违规中介的渠道，炒面才泛滥。

另外，一点点的中介利用买卖双方新闻的不透明性，通过“吃差价”获得更高的利益。

违规、违法

记者去年接到了在上海闵行区购房的顾客的电话，她通过当地房产中介购房，并支付了完整的房费，才表明房东另有其人

据房地产经纪人介绍，利用房东和房客之间陌生、新闻信息表达不畅的情况，以房东名义租房、骗取房客租金的现象也在领域内发生。 此外，还有房屋中介销售法律、法规禁止销售的小产权房等违章房屋。

监管难度

宋会雍告诉记者，事实上，对房地产经纪的监管一直不容易，上海曾经出台了许多领域的规范加强整顿，但效果通常。

信义房地产拆船师朱平平表示，《办法》许多副本在上海土地管制和领域规范中已经落实，但客户最后能够举证监管的难度很大。

另一方面，《办法》规定的复印件，中介企业很难完全执行，例如持有全国房地产经纪人证书必须达到一定数量，但上海每年只有20%的参考者能够取得上述证书。 监管要求高和执行难度高是客观上导致领域混乱的一大原因。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声