“广州受罚“地王”重拍开发商半年内须动工”

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实习记者朱玲因被广州

高价拍摄两年未开工而回收的广州科学城“地王”再次进入人们的视野。 据悉，昨天，广州市国土资源和房屋管理局分割了该回收地块的土地开采权后，以17亿元的起步价挂牌出让。

据悉，该地块2007年9月广东中莱投资44.75亿元竞争，折合楼价达6321元/平方米，创下当时广州科学城“地王”的纪录。 2年未开工，因土地出让金缴纳晚，于今年8月被收回。

根据挂牌公告，该地块土地面积约30.6万平方米，开拍价17.2亿元。 根据原规划建筑面积达到70万平方米以上的鳟鱼计算，换算成楼房地价约为2000元/平方米。 合辉首席分解师黎文江表示，拍摄价格每平方米2000多元较为合理，溢价100%的话，在广州市科学城地区的价格应该大致相同。

大力整治土地市场后，此次广州市国土资源和房屋管理局在公告中特别要求，该地块应当自《国有建设用地使用权转让合同》签订之日起3个月内向规划部门提出符合该地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案， 方案通过后6个月内签订开工(打桩)建设用地聘用权转让合同)，签订国有建设用地聘用权转让合同

另外，开发公司在申请前1个月内银行任意一天的会计点公司现金存款达到17.8亿元以上的存款说明 一个月内支付收购价格50%的土地出让金，其余款项自签订《土地转让合同》之日起120日内支付。

黎文江表示，今年政府的供应地任务也比较繁重，目前该地区的楼价大致在7000~8000元/平方米，旁边有限价室，如果不规定限制在90平方米以下，将留给开发商

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来源：经济之声