“首套房利率最低7折二套房首付一律五成”

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记者田甲从上海发行的

《每日经济信息》昨天( 4月19日)的调查显示，上海各大外资银行套房一律严格执行首付50%、利率10%上浮的标准，但首套的

首套房保持优惠力度

记者从渣打银行上海中山公园分行获悉，该银行目前首套房贷款首付通常为30%，利率按普通住宅和非普通住宅区分， 比起

，城市银行的条件更受优待。 信贷专家李先生表示，该银行对90平方米以下普通住宅首付最低可达20%，对非普通住宅首付最低可达30%，“根据客户资质，两个住宅年利率最低可达4.158%”。 东亚银行理财经理王先生表示，该银行将根据贷款人的资质，对首批套房贷款给予7-8折的优惠。

一位银行领域的相关人士表示，“外资银行的客户普遍高于高端，集中了资产在50万元以上的客户。 为了维持这些高质量的顾客，外资银行考虑在住房贷款利率方面给予优惠”。

对于审批条件趋于苛刻的

套房贷款，各银行口径趋于一致，均严格执行5成首付，利率按照同期基准利率上涨10%，全年

《每日经济信息》调查显示，外资银行与住房贷款审批流程相比，仍然存在严峻的趋势。 记者作为贷款客户到渣打银行咨询住房贷款业务时，金融顾问详细询问了记者的月收入、纳税等情况，称:“资格过硬，可以给予最低7折的优惠，首付的比例也与贷款对象的资格相关。”

一位信贷员告诉记者，外资银行与住房贷款中介的合作很少，住房贷款通常由贷款对象自主提出申请。 这是因为对收入说明、纳税说明等条件的审查也更加严格。

外资金融专家纷纷表示，根据监管新规，银行正在研究提高住房贷款首付比例和贷款利率，3套以上住房的住房贷款政策也在研究中。 “7折利率优惠政策预计不会持续太久。 ”

关于外国人购房，外资银行调查显示，符合条件的外国人购房，只需要采取与本国人相同的优惠措施，增加一些贷款币种，例如新加坡籍人士在中国贷款购房 可以办理新货币贷款，其中美元和港币贷款利率均为2.7%，低于人民币贷款利率。

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来源：经济之声