“沪二手房成交异动溯源：房产税消息或为中介促销噱头”

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经记者扬·特班从上海

1日至1月24日的传言称，当天二手房成交量比前一天暴涨近160%，但1月25日，传言并未实现。 根据《每日经济信息》记者的调查，上述消息的最初来源很可能来自上海的房地产中介。

第一条新闻或者中介说

“我第一次听说房地产税是周一下午两点左右。 ’中国房地产新闻集团的拆迁师薛建雄向记者讲述了房地产税消息传出的时间点。

但是，搜索网的一位人士表示，周一下午1点左右，房地产中介经纪人在网上发布消息，当天晚上上海将公布房地产税信息。

根据上述提供的网站，一位名叫“woniu317”的网民于1月24日13时发表了文章。 “重大消息，上海房地产税今晚公布实施！ 抓紧了，消息绝对是真的！ ”

另一位名叫“xushu aiw”的网友在14点的帖子中进一步提高了上述信息的可信度。 根据这个帖子，“是真的。 我的企业已经发出通知了！ ”。

随后，其他房屋中介也相继确认了这些消息。 当天19时43分，房地产商在网上发布消息，宣布房地产税将于1月25日零时公布。

记者随后根据发布新闻的网民在网上留下的手机号码进行了采访。 网上一位名叫“联盟8033”的房地产经纪人介绍说，他们获得的房地产税信息主要来自周边的房地产中介企业。 据一位名叫“woniu317”的房地产经纪人称，这些消息来自21世纪房地产上海总部。

但是这些消息被21世纪的上海总部否定了。 21世纪房地产上海锐丰房地产市场中心总监李明丽表示，上海总部从未向门店发出过这样的通知。

1月下半月计量价格一起上涨

“从我们企业的成交来看，1月上半月的成交没有12月的爆发，但从下半月开始好转的是房地产税的影响。 ’信义不动产解体师朱平说。

据汉宇地产调查，1月15日至21日，上海市整体二手房买卖交易量比上周增长近两倍，宝山、松江、杨浦等中低端住宅密集区增长明显，其中两家交易量基本与上周持平。 从成交均价来看，整体也有5%左右的上涨。

根据上海永庆住宅的统计，1月上半期的成交量远远超过去年同期，涨幅达到61%。 去年12月，上海二手房成交19761套，环比上涨44%，成交价格为每平方米19311元，同比涨幅达20%。 年末，上海二手房成交价超过4月调控前的16254元/平方米。

永庆家协理李维正表示，自去年10月开设房产税的消息传出后，各月二手房交易量比去年同期有一定幅度的增长。 他说，房地产经纪人的房地产税信息大部分是通过报纸等公开渠道了解的，但不排除一些商家为了增加二手房交易量而征收房地产税的信息。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声