“楼市低迷寻良方 价值地产渐成趋势”

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经过记者席的伟大

在中国价值地产成都排行榜中，将被评为“年度中国价值地产成都示范公司”、“年度中国价值地产成都高级地产杰作”、“中国成都价值地产成都商业地产杰作”。 结合学术机构评选，最终结果将于年12月23日的中国价值房地产成都年会上公布。 中国社科院城市快速发展与环境研究所、中国房地产协会、全国工商联住宅产业部作为此次成都排名的顾问机构，中国住建部政策研究所副主任王咏林、中国房地产协会会长顾云昌和成都部分官员、专家将成为专家评审团成员。

新楼市调控不断，房价拐点呼声不断，地产商到底该如何度过这个低迷期？ 降价销售是现在唯一的手段吗？ 对此，基于发现价值、挖掘价值、提升价值、传递价值和宣传价值的宗旨，《每日经济信息》与中国西部影响力最大的主要媒体《成都商报》合作，联合打造的《中国价值成都年会暨中国价值房地产成都名录》110

楼市低迷期的价值观

最新监测数据显示，目前全国楼市成交量持续低迷，许多城市成交量陷入谷底。 为了维持现金流，许多开发商开始以优惠、网购等形式降价销售。

对此，中国房地产协会副会长顾云昌认为:“市场低迷时，性价比差的房子卖不出去，所以要建造不受限制的房子。” 那么，哪一家不受管制的影响，或者不易受管制的影响呢？ 对此，顾云昌等人认为，应提高房屋质量，向价值房地产方向快速发展。

根据国外和国内过去的经验，在楼市低迷期，稀缺性和附属价值高的房地产经常会抵制下跌，无论对顾客还是开发商都有保持价值、增加附加值的意义。 关于价值定义，记者综合各专家的解释立场，首要包括楼盘性价比高(包括楼盘设计、绿化等)、开发商企业品牌强、周围交通、购物、教育强等因素。

专家表示，从开发者的角度，要求加强创新力，从单纯的粗放型开发向精细化布局快速发展，也包括更加重视舒适性、便利性、服务性。

价值不动产解释地产商的责任

在向价值房地产转型的过程中，房地产商应该承担什么样的责任？

中原地产华西区理事长庄泽宝认为，房地产是一个宝贵、稀缺、能源消耗大的领域，占用了大量资源，对顾客产生了巨大的影响。 地产商不能像以前那样通过广告和炒作来推广产品，越来越应该考虑如何向顾客提供更有价值的产品。 这个价值越来越多，现在安全性、功能性、性价比都很高。 ”

顾云昌还认为，房地产要创造有价值的房地产，不仅要对顾客负责，也要对员工负责，还要对劳务供应商、产业链供应商等负责人负责。 有专家更直接地表明，现代产业不仅是居住者有其房子的幸福理想，也是人类城市文明精神的倡导者。 而且，地产商必须流下道德血液，继承价值创造的基因。

“不要只以价格衡量一个产品，而应该回到最初最纯粹的价值。 只有有价值才能对得起现在的价格。 ”前面提到的人是这样评价的。

发掘成都房地产的未来价值

今年7月27日，首届中国价值房地产年会在上海召开，与会专家就价值房地产挖掘达成了许多共识。

作为西部地区经济最活跃的城市之一，成都房地产市场汇聚并上传了众多国内优秀批发商，掀起了商业房地产、高档房地产等开发热潮。 “这就是我这次进入成都的原因。 ’主办方介绍了。

庄泽宝认为，成都房地产市场整体规模较大，中国价值房地产清单在推动成都开发商向价值房地产转型、低迷期寻找生存之道等方面发挥了重要作用。 他认为:“在楼市低迷时期，如果房地产开发商不能提供更好、更有价值的产品，就不容易立足市场，也很难在竞争激烈的市场上占据先机。”

主办方表示，“价值评选的最终目标是在地产界展示和宣传价值观，排名是投资者选择投资伙伴的依据，也是挖掘成都房地产市场投资潜力的重要参考。”

据介绍，中国价值地产成都名录将评选“年度中国价值地产成都示范公司”、“年度中国价值地产成都高级地产杰作”、“中国成都价值地产成都商业地产杰作”。 结合学术机构评选，最终结果将于年12月23日的中国价值房地产成都年会上公布。 中国社科院城市快速发展与环境研究所、中国房地产协会、全国工商联住宅产业部作为此次成都排名的顾问机构，中国住建部政策研究所副主任王咏林、中国房地产协会会长顾云昌和成都部分官员、专家将成为专家评审团成员。

来源：经济之声