“港商逆势抄底 和黄斥资8.9亿佛山拿地”

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徐学成记者从广州获悉:“在别人害怕的时候贪婪。 ”。 巴菲特的这句投资名言家喻户晓。 但是，在目前严格的楼市调控下，谁会贪婪呢？ 日前，在众多土地频繁拍摄的情况下，与黄埔果断竞争获得佛山一地块，预计总投资额将超过15亿元。

资料显示，该地块占地约74857.72平方米，据黄氏介绍，收购该地块后将迅速发展为住宅和商业房地产。 另外，黄和黄购买该地块的总成本为人民币8.96亿元，将按分期方式支付。

根据其公告，黄和长实将为该项目分别设立占50%权益的子项目企业。 该项目企业的初步投资总额和注册资本目前设定为7.6亿港元，预计将分别增加到港币15.16亿港元和11.28亿港元。

近年来，黄色和黄色在内陆的扩张加速。 据《每日经济信息》记者介绍，去年12月，黄就分别投资16.2亿元和31.8亿元在上海青浦和南京河西拥有土地。 上海青浦地块以2.1万元/平方米的楼盘地价成为青浦区赵巷区域内新的单价地王，但南京河西地块被总价地王“荣登”。

除了黄之外，包括九龙仓、恒隆及仁恒置业在内的多家港资房企加快了在内地的土地获取。

据《每日经济信息》报道，10月24日，仁恒地、美的投资有限企业、上海是集团股份有限企业三家共同组成的联合体，以总额约30亿元的价格成功收购珠海唐家湾情侣北路(南段)两块地块，该地块也于今年挂牌出让。

与香港商人拿地热情相反，楼市调控下，许多主要房企积极放缓增长速度，对拿地持“谨慎”态度。 最近半个月，广州因市场不景气自行停止31块地块出让，土地出让金超过178亿元。

业内人士表示，香港企业的房地产持有意愿之所以持续增长，可能是因为他们目前正是“模仿”内地楼市的绝佳机会，反映出香港企业长期看好内地楼市的前景。

但是，这个港商扩张的地区多位于内地二三线城市，关于这些地块的规划，大多包括住宅和商业不动产的组合。 由此可见，港资开发商在“拉长长线钓大鱼”的基础上，充分观察了监管政策给住宅市场带来的风险。

亚太城市快速发展研究会政策研究中心主任谢逸枫在接受记者采访时表示，目前内地房价仍低于香港，长期处于上涨空之间。 另外，内陆城市化进程带来的土地上升潜力也非常大，港商内陆地区大幅扩大，我看中的有这两点。

但港商在进行房地产开发时，比内地开发商更重视商业补助和业主生活便利，认为内地开发商更重视快速开发、快速销售，这也反映了开发理念的不同。

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来源：经济之声