“广州:土地供求窘境被打破”

经过记者翟敏

2008年广州房价地价走势下跌，住宅成交萎缩幅度较大，土地市场相对低迷。 目前，广州房地产市场诉求逐渐激活，土地市场困境似乎也逐渐开放。 但专家表示，市场的快速发展趋势尚未引起关注。

突破土地供需困境

自2009年以来，广州土地市场供需双双低迷。 在土地方面，中原地产报告称，截至2009年3月底，广州土地市场连续4个月没有居住用地供应。 在供给方面，与前12月的平均水平相比，已经连续3个月超过65%； 在成交方面，与上个12月的平均水平相比，也连续3个月下跌了50%以上。 另外，累计的流媒体率高达40%。

打破广州土地市场供需困境的，是今年以来广州首次土地转让日前浮出水面。 广州市国土房管局发布土地出售公告，计划于5月26日出让海珠区江南大道占地8579平方米的商住地块。 该地块总建筑面积53809平方米，挂牌底价1.925亿元，折合楼宇地价为3577元/平方米。

然后，广州的房地产企业也表示要拿地。 2008年销售额比去年同期减少11.4%，但碧桂园没有放弃土地扩张。 4月，碧桂园集团以1亿元以上人民币将广东肇庆高要莲塘土地的开采权收入囊中。

新商品房均价牢牢地立在“8”字头上

据最新广州市房管局3月楼市报告，广州市十区新商品住宅交易登记均价继续为8000元/ 继2月之后，平均价格已经维持

2月，广州市十区新建商品住宅交易登记平均价格为8011元/平方米，比去年同期下降约14%。 1月为每平方米8014元，去年12月为每平方米8012元。 数据显示，经过一段时间的调整，广州楼市趋于稳定。

但是，广东省房协警告说，今年广东房地产业将会经历更大的考验。 根据广东房协发布的《广东房地产蓝皮书》，2009年2月，房地产开发完成投资259亿2009万元，比去年同期减少17.1%。 开发资金来源也很紧张，同期房地产开发3671项目本年资金来源共计1199.4亿元，比去年同期减少12.3%。

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来源：经济之声