“北京5月大盘集中放量 均价创今年新低”

每次实习记者张敏从北京

5月的北京楼市出发，今年可能又会迎来成交高峰期。

来自亚洲房屋机构的最新报告显示，北京市5月份试图开业的项目达到42个，创今年以来最高。 另外，预定销售的平均价格项目平均价格为11552元/平方米，创下今年以来的新低。

一点有名的开发者抓住时机发售新盘。 其中，保利推出了以后期项目为主，金隅、共生创展以小户型为主的纯新盘。 全国排名前20位的知名开发者的新盘数占5月份新盘总量的比例正在上升。 即使新盘没有上市，许多开发商也开始抓紧时间清理库存。

亚豪机构的郭毅营销总监表示，从一个项目来看，5月新盘的预售均价与前期基本相同，但很多项目以小户型为主，开始走向郊区，预售均价

据统计，5月开放的42个项目中，奥运会外的项目达到29个，占总开放量的69%，成为市场供应的主流。 从户型设计上看，面积多在90平方米以下，户型多为一居、二居及loft户型。 此外，别墅项目的供应量也在增加。

郭毅表示，目前刚性诉求的客户多为年轻白领，对小户型的公寓产品有较大的诉求。 别墅项目以经济型别墅为主，是外国人和中产阶级收入减少造成的。

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来源：经济之声