“龙湖地产杭州项目五字头开盘”

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徐杰记者杭州发

龙湖地产( 00960，hk )的降价促销之火从上海市蔓延到杭州市。

前几天，龙湖地产旗下的项目龙湖香醍醐溪岸发售了最初的200家公寓的房源。 打折后的总额约为50万元/套，打折后的单价只有5700元~5800元/平方米。 据一位网友测算，根据龙湖当时的楼价2153元/平方米，该项目的综合价格为每平方米8153元左右。

上述项目根据通过本微博发布的信息，“龙湖杭城将首次推荐88方墅景高层！ 大部分折扣后的总额约为50万元！ 单价5个文字！ 只有200套！ 通宵预约！ 只有两天。 ”

该项目相关负责人向媒体透露，200套房现货基本售罄。 但是，香醍醐溪岸目前还没有进入公寓房源的销售数据。

根据余杭房地产新闻网的数据，此次上市的香醍醐溪岸花苑12栋共322间套房，申请预售时间为11月26日，开场价为6725元/平方米，截至昨日( 11月28日) 18时，

《每日经济信息》记者了解到，此次香酢浆溪岸的主要推荐户型为86，87平方米。 目前在香醍醐溪岸周边销售楼盘的价格约为9000元/平方米。 今年9月，东厦东港花苑发售了7.2折的特价房。 平均价格为每平方米6500元。 由此，香醍醐溪岸将会降低该地区楼盘的售价吧。

记者表示，香醍醐溪岸曾经低价推过两次小摊。 截至昨天18时，余杭房地产新闻网数据显示，今年10月，香醍醐溪岸首次发布108套房货源，成交93套，去化率超过8成。 11月中旬的这次，销售情况相对劣势，63套房现货仅成交13套。

值得一提的是，龙湖地产在10月份进行了“华东抢夺”的降价行为，几乎所有房企的销售业绩都有所下降，实现了销售业绩的增长。

10月，龙湖地产宣布，在上海和杭州两个城市销售3个新盘展开，按限时团购战略发售约1000个套房，5天内共认购金额近20亿元，销售脱化率约为90%。

龙湖表示，华东市场近期相对低迷，客户前景浓厚，因此，为了有效地活跃和抢占市场，集团集中推出了高性价比的住宅资源，并以强大的团队执行力迅速展开销售。 另外，本回合的促销房源全部为新发售，没有降价和涨价。

根据龙湖地产11月6日的公告，从年1月至10月，集团累计合同销售金额326.3亿元，比去年同期增长37.9%，达到年销售目标的82%。 其中，10月单月合同签约额为43.8亿元，比上个月增长3.5%，连续4个月增长。

龙湖地产执行董事秦力洪表示，龙湖、万科等多家上市房地产企业，同样拥有越冬逻辑，保证开工量，保证周转率，龙湖今后将使用快速周转销售模式，审慎攫取土地。 龙湖的降价动作在杭州也有出现。

11月19日，龙湖地产相关大楼进入低价市场受到“亏本”销售的质疑。 龙湖地产位于北京市大兴区，是价格约1.4万元的时代天街项目，开盘价为每平方米11800元。

最近，杭州楼市“没有理由退房”、“购房保证计划”等措施层出不穷。 除了住房保证价格外，部分开发商与商铺相比，约定交货3年后，如果购房者愿意，可以按价格的120%进行回购。

降价促销手段层出不穷，但仍难以让“楼市”火热起来。 中国指数研究院昨天公布的《中国主要城市房地产每周交易数据信息( 11.21~11.27 )》显示，上周全国楼市成交量持续低迷，多城市成交量徘徊在底部。 上周监测的35个城市中，30个楼市成交量较去年同期有所下降，杭州市(不含萧山、余杭)也较去年同期超过50%。

中指院对此表示，虽然各大城市目前频繁降价促销楼盘，但市场成交量依然低迷，楼市前景日益加强，“降价热潮”预计将迅速蔓延。

来源：经济之声