“华南第一高楼奠基 周大福投资超百亿”

本篇文章910字，读完约2分钟

实习记者朱玲从广州

广州又将迎来“第一高楼”。 昨天，东塔项目在广州珠江新城首个打桩，地上地下总量达37万平方米，116层，高530米，投资额超过100亿元，预计全年建设。 唯一的投资方周大福集团昨天宣布，资金已做好准备。

东塔项目总投资预计将达到100亿元，竞争条件要求开发商近三年的“身家”至少达到130亿元，当时是保利房地产、越秀项目。

据悉，如果拍卖开发商另外支付5亿元珠江新城地下空间的开发建设费，成交总额为15.6亿元，楼价实际为4239元/平方米。

据业内人士介绍，东塔项目即使不考虑物价、人工成本、货币汇率等，仅建设价格就超过70亿元，回收周期较长。 周大福集团副会长郑家纯昨日表示，重视广州珠江新城的快速发展，将不只租赁销售，而是长期持有，招商将在竣工前一两年举行。

根据市场经济环境

，东塔项目将建成超五星级酒店和最高服务标准的国际化公寓、国际标准的甲级写字楼和商场，与西塔相呼应。

投资方郑裕彤在资本市场做长袖善舞，从金匠的小生意成为珠宝界的国王，之后涉足房地产投资，拥有新世界快速发展37.5%的股权。 一位业内人士表示，

对郑氏家族来说，东塔的资金和建筑设计不是问题，项目招商时整体经济如何才是关键。

目前，珠江新城区有越秀城建房地产旗下的西塔项目、合景泰富的广州国际金融广场等一系列高档房地产办公楼。 戴梁行上半年广州市场报告显示，2009年下半年及年，广州体育中心cbd及广州珠江新城cbd地区将交付57万平方米以上的新房地产进行采用。 广州甲级写字楼市场面临较大的消化压力。

对此，郑家纯认为，(招商)存在5年的时间差，因此东西两塔没有竞争，只是持续。

广发证券房地产领域的沈爱卿研究员表示，从目前的市场来看，西塔与东塔将形成竞争关系，但东塔是历经多年建成的。 从市场来看，西塔经过几年的培育，东塔建成时成熟，到那时东塔应该有利于招租。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声