“上海写字楼价钱倒挂成投资价值“洼地””

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记者李丽在上海

全国房价暴涨的情况下，记者了解到，目前上海部分地区的办公楼和住宅销售价格明显下跌。 另外，上海的个别办公楼项目中还出现了打折的消息。 由于写字楼的价格“洼地”，更多的投资者开始转变投资方向，办公楼房地产投资热潮将重新掀起。

在多个地区的办公楼价格下跌至

的昨天，记者从上海政府的网络房地产获悉，目前上海普陀长征板块、浦东金桥板块等地区较为优越，近期办公大楼 一般在同一个区域，办公楼的售价通常比住宅高。 当房价高于办公楼的价格时，业内称之为“价格在下跌”。 (/br/) )/br/)在上海浦东金桥板块，也有办公楼价格下跌的现象。 目前，区域内联合销售写字楼的国际售价为13000~17000元/平方米，在该区域金桥瑞市花园网的参考价为28000元/平方米。 10月初，联创国际在上海假日大厦市房展会上提出“86折清盘悦宾”的特价优惠。

据一位业内人士介绍，今年以来，随着住房市场持续火热，房价也明显上涨。 受全球金融危机的影响，写字楼市场交易量开始见底，但售价仍处于“洼地”。

办公室房产投资高潮

办公室房产价格下跌，一点点投资者开始嗅到商机。

根据佑威楼市通系统的数据，过去9月，上海办公室房产平均交易价格为2.97万元/平方米，环比超过两成。 供应面积36.94万平方米，环比增长222.18%。 8月，上海写字楼物业成交15.23万平方米，成交面积环比上涨28.24%。

投资者最近在上海购买公共住宅的力度越来越大，很多银行最近在上海购买了写字楼的房产。 易居中国分解师薛建雄表示，高房价企业开始将大量资金向投资方向转移，特别是保险资金也开始进入房地产行业，具有明显价格特征的写字楼房地产成为关注的重要目标。 种种迹象表明，在通货膨胀的预期下，随着实体经济的复苏，写字楼的价值也会再次得到市场的认同，从而抄录或显现出机遇。

薛建雄说:“一般来说，商业氛围成熟、交通便利、有规划快速发展潜力的地区最受顾客欢迎。” 除了出国，全国其他地方也掀起了房地产投资的高潮。 中信证券7月宣布，8月收购了北京和深圳的办公楼，广东高速发展银行收购了中和广场的5层房产。

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来源：经济之声