“明年要卖450亿 恒大不让位“最大地主””

记者朱蔚淇在香港

12日至12月8日，恒大地产主席许家印在香港召开新闻发布会，宣布恒大地产将在今年11月前实现合同销售额262.7亿元。 许家印表示，年销售金额的具体目标要到年1月才能公布，但恒大决定将这一区间锁定在400亿~450亿元之间。 今年的目标销售额为300亿元，恒大也有信心完成。

“没有想过成为内地首富”

关于恒大上市当天坐上“内地首富”宝座的说法，许家印考虑到了自己成为首富 因为恒大成为公用企业后，全体员工从“为企业打工”转型

11月，恒大签约销售额26.7亿元，合同销售面积39.6万平方米，每平方米的合同平均售价26.7万元。

对于每平方米的平均售价暴涨，许家印表示，这当然与中国房地产市场的大势分不开。

当被问到有无提高毛利率水平的措施时，许家印表示，企业目前的平均土地价格为每平方米445元，地价占销售金额的比重仅为6.5%，低于领域20%~30%的正常水平 集团使用集中招标订购原材料，集中采购销售。 设计图纸可以在同一类型的中低端项目中重新采用，建筑价格也由此受到控制。

许家印还表示，恒大从取得土地到开发平均需要6个月，不用担心囤积问题，也不用担心会被罚款。

在土积目标中，许家印重申恒大将维持5000万平方米左右的储量水平，只要开发，可以补充多少。 恒大表示，每年将开发800万~1000万平方米的建筑面积，将来也将维持。 由此可以评价，恒大将继续成为内地最大的“地主”。

期待二线市场的快速发展潜力

关于住房市场是否存在泡沫，许家印认为各城市的情况不同，不能一概而论。 目前，恒大主导的二线城市房价上涨不是特别快。 因为这个潜力很大。 他说，土地价格上涨是肯定的，供求矛盾决定土地越来越紧张，地价上涨。

中央经济实务会议提出“放宽中小城市和城市户籍制度”，解释为市场对二线城市的房地产市场大有裨益。 许家印在谈到“每日经济信息”时表示，恒大必然会受益于这一政策，“我们的目标是尽早进入有潜力的市场。 恒大将从2004年开始进入二线城市中的主要省会城市，未来将进一步验证这个市场的潜力。 ”

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前11月售出450亿港币的中国境外埋藏者

经记者吴文坤在北京

根据中国境外12月8日发布的公告，11月单月实现销售额24.9亿港币，比去年同期增长10.3%，环比减少约38%，前11月累计销售额449.9亿港币，累计销售面积456.9万平方米，分别比去年同期增长79.4%、83 %。

截至月底，环渤海地区是我国境外累计销售额和销售面积最多的地区，分别达到122.5亿港币和133.7万平方米，比去年同期增速分别达到114.0%和115.5%。

10月在中国境外新增佛山南海千灯湖西区地块、重庆江北城项目、沈阳荷兰村地块和长春长铃集团地块，除重庆项目仅有50%的权益外，中国境外还有3个项目

11月，中国境外分别在沈阳和香港地区新增土地项目，总权益可快速发展面积231.6万平方米，总地价39.3亿元。

据中国境外介绍，目前企业总储备土地3469万平方米，总权益可开发面积3121万平方米，可以满足4年开发规模的需求。

中易安房地产担保有限企业市场总监徐东华说，在这个规模上，中国境外绝对可以说是土储大家。

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来源：经济之声