“今年房产投资将增20%销售难超去年水平”

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经记者张敏从北京

获悉:“今年房地产投资增长20%没有问题，但销售维持去年的水平并不容易。 ”。 中国不动产住宅研究会副会长顾云昌1月22日在“自信和睿见——中国投资年会”上这样表示。

1月10日，政府出台《国家11条》管制房地产市场。 顾云昌表示，虽然对今年的房地产市场很有信心，但必须警惕销量下降对宏观经济的负面影响。 他认为，由于我国投资充足，这笔房地产资金“不应疏而闭塞”，因此应考虑对其他实体经济行业的诱惑。

全国人大财政经济委员会副主任委员贺铽也在接受记者采访时表示，《国家十一条》本身很全面，但地方在调控中可能面临来自经济增长的压力。

去年，房地产业和汽车业在经济增长中的比重过大，应该“降温”，但“不能太冷”。 他建议提高房屋销售的个人所得税，征收物业税，以抑制投资投机性的诉求。

根据国家统计局的数据，2009年，全国商品房销售面积为93713万平方米，比上年增长42.1%。 销售额43995亿元，增长75.5%。 顾云昌认为，2009年的销售水平已经达到历史高峰，不能再超过了。

他说，在我国，只有各个城市和地区的市场发生了巨大的泡沫。 因此，他说，各地在制定“地方版”的规制政策时，需要考虑市场现实，而不是一味打压。

顾云昌还认为，今年应关注“三明治层”的住房问题，加大公共租赁住房和限价住房的建设。

然后出席会议的中国银行战术研究部副社长宗良说，今年房地产领域的融资将受到一定的控制。 这给中心开发者带来很大的资金压力。 他说，虽然今年的市场销量总体在下降，但房价仍将上涨。 来自市场的呼声比较乐观。 光耀东方董事长李贵斌在接受记者采访时表示，房地产业是国家经济的支柱领域，国家一定会予以支持。 “今年第一季度的销售目标为40亿，预计每年超过100亿是没有问题的。 ”

针对近期出台的一系列房地产调控政策，李贵斌表示，当前房价过高，政策对稳定房价、打击炒房有很好的作用，但短期效果不明显。 他认为，今年一季度，市场将依然疲软。

李贵斌认为，对北京、上海等一线城市，应通过建设“卫星城市”的方法，加快配套设施的建设，起到稳定市区房价的作用。

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来源：经济之声