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张敏记者从北京

27日至27日,国务院总理温家宝在与总公司的采访中表示,“房价在一点的地区和城市暴涨过多,引起了中央的高度重视”。 这是继14日国务院常务会议后,高层最近第二次就房价问题作出了确定的表态。

温家宝还说,将鼓励居民购买自营住房和改善性住房。 但是,与此同时,必须采取措施抑制投机。 这是11月底温家宝就上海保障房建设进行考察并发表谈话后,高层第三次提到“遏制投机诉求”。

一位不愿透露姓名的拆船商认为,在今年的经济复苏过程中,房地产业发挥了重要意义,但高房价对其他费用起着抑制作用,必须阻碍经济持续复苏。 因为控制房价的时机到了。

上述拆迁户认为,中央经济实务会议虽未提及,但上述两个热点问题显然将引起高层的重视,未来的监管政策也将围绕这两点展开。

对比当前房地产市场的形势,温家宝表示,必须加大保障性住房的建设力度,加快棚户区改造。 对这两项事业,应当在资金、土地和税收方面给予优惠和保障。

他还指出,中国国情决定了我们的住宅必须多次是安全、经济、适用、省地的,特别要重视中小型住宅和中低价住宅的建设。

根据国土资源部的数据,今年三季度,全国中低价、中小型普通商品房用地供应量为6002.94公顷,比去年同期减少45.0%。 报告显示,“70/90”政策没有落实,中低价位、中小型普通商品房用地减少。

记者表示,虽然业界对“70/90”政策的存废仍有争议,但许多业内人士认为,该政策不符合市场规律,不应继续推行。

温家宝还表示,要利用税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆进行控制,以稳定房地产的价格。 并且,要取缔掩盖舍不得卖、不建设用地、哄抬房价等违法行为。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,由于包含大量投资投机性诉求,2套住房贷款很可能会收紧。 北京大学房地产研究所所长陈国强认为,央行、银监会等部门界定自住型、改善型、投资性诉求,实行差别化信用标准。

“中央两提“高房价”后续政策呼之欲出”

杨红旭表示,部委级也有可能出台政策,但空之间已经不大了。 将来,地方政府有可能出台新政或者调整原有政策。

实际上,很多地方都开始了新政。 上海已经制定了《促进房地产市场健康快速发展的政策措施实施意见》,除严格执行国务院贷款和税收政策外,进一步加大闲置土地整理力度,完善住房保障体系,严格查处囤积、囤积等违法行为。 另外,广州市政府也于近日公布了《广州市闲置土地解决办法(修订草案)》,修订了闲置土地的认定标准、解决程序等,通过改进土地闲置费征收方法等,提高了开发商的“囤地”价格。

“中央两提“高房价”后续政策呼之欲出”

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来源:经济之声

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